Cum arată primele 6 luni ale anului 2024 prin prisma datelor ANCPI?
În acest articol vom prezenta datele privind numărul vânzărilor imobiliare încheiate la nivelul județului Cluj, în lunile din prima jumătate a anului 2024. Datele prezentate în continuare sunt furnizate de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Prin aceste date ne propunem să creionăm o imagine realistă asupra pieței imobiliare în această perioadă.
Conform datelor ANCPI, numărul total de tranzacții imobiliare încheiate în județul Cluj pe perioada lunilor ianuarie 2024 – iunie 2024 a fost de 13,419.
Comparând cu aceeași perioadă a anului trecut, în perioada ianuarie 2023 -iunie 2023, când au fost încheiate 12.494 tranzactii imobiliare la nivelul județului Cluj, observăm o creștere în numarul vânzărilor pentru prima jumătate de an din 2024 (vezi graficele 1 si 2).
Numărul tranzacțiilor încheiate la nivel de județ în fiecare dintre lunile primei jumătăți de an 2024 sunt prezentate în tabelul de mai jos:
| LUNA | NUMĂR VÂNZĂRI |
| IANUARIE | 1510 |
| FEBRUARIE | 2460 |
| MARTIE | 2559 |
| APRILIE | 2843 |
| MAI | 2164 |
| IUNIE | 1883 |
Evoluția vânzărilor în funcție de tipul proprietății
Analizând în detaliu datele puse la dispozitie de ANCPI, observăm că tranzacțiile imobiliare în Cluj au implicat diverse tipuri de proprietăți.
Pe segmentul terenuri intravilane (cu și fără construcții) în primele 6 luni ale anului s-au încheiat 7583 tranzacții. La nivel de unități individuale în această perioadă s-au încheiat un număr de 4180 tranzacții. Terenurile extravilane nu au fost excluse din interesul cumpărătorilor, totalul vânzărilor care au avut ca obiect terenuri extravilane fiind la finalul primelor 6 luni din 2024 de 1656 tranzacții (vezi grafic 3).
Situația comparativ cu alte județe
La finalul primelor 6 luni din anul 2024, Clujul se menține pe locul 6 la nivel național (poziție similară în clasament cu același moment al anului 2023), ca număr de vânzări încheiate și prelucrate de ANCPI după București, Ilfov, Timiș, Brașov, Iași.
Datele furnizate de ANCPI privind vânzările încheiate sunt esențiale în stabilirea unei imagini de ansamblu asupra pietei imobiliare. Concluzia ce poate fi extrasă după primul semestru al anului 2024 este că județul Cluj, rămâne un pol de interes constant pentru cererea din piața imobiliară.