Autor: administrator

Categorii
Informatii Utile

Recomandări la achiziționarea unei propietăți în stadiul de proiect

Atunci când plănuieşti să achiziţionezi o locuinţă care se află la stadiul de proiect, trebuie să ţi cont de câteva recomandări:

🔍 În primul rând, înainte de a achiziţiona, trebuie să afli cât mai multe detalii despre cel care urmează să construiască: seriozitatea acestuia sau poţi merge să verifici alte locuinţe construite de acesta

📄 Este de asemenea important să cunoşti şi date despre terenul pe care urmează să se efectueze construcţia, poţi cere un extras de carte funciară să vezi exact destinaţia terenului, dacă sunt ipoteci sau alte clauze care ar putea să fie un impediment în finalizarea construcției.

✅ Ultimul pas în ceea ce priveşte achiziţionarea, trebuie să fii foarte atent când vine vorba de semnarea contractelor, unde trebuie să fie specificate toate elementele aferente construcţiei

‼ Acordă atenție sporită termenului de finalizare a construcției și a penalităților menționate în promisiunea de vânzare cumpărare

👨‍💼 Dacă și tu crezi că ajutorul unui profesionist în domeniu este indispensabil, consultanții noștri sunt lângă tine până la final pentru a-ți ușura parcurgerea acestor pași!

Garantăm câștigul reciproc.

Contactează-ne acum!

Categorii
Fără categorie

De ce ar trebui să lucrezi cu un consilier imobiliar profesionist la vânzarea proprietății tale ?

Alegerea unui consultant imobiliar profesionist este o decizie cheie în procesul de tranzacționare al unei proprietăți. Îți prezentăm câteva avantaje reale pe care acesta ți le poate aduce intr-o tranzacție de vânzare:

  • Îți va prezenta o analiză comparativă relevantă a pieței cu proprietăți deja tranzacționate, precum și proprietăți aflate în piață
  • Te va ajuta sa obții cel mai bun preț datorită informațiilor actualizate direct din piață
  • Consiliere juridică si bancară pentru cele mai bune soluții
  • Asistarea în fiecare pas al tranzacționării
  • Eviți vizitele inoportune de la așa numiții “turiști imobiliari”
  • În baza unei strategii de marketing potrivite nevoilor tale va promova proprietatea ta în așa fel încât să ajungă la acei cumpărători care sunt dispuși să plătească prețul cel mai bun în cel mai scurt timp posibil
  • Negocierea cade în sarcina unui profesionist
  • Are ca fundament colaborarea “win-win” și este dornic să stabilească relații pe termen lung
  • Comisionul de succes se încasează doar în cazul în care tranzacția este dusă la bun sfârșit
  • Poate face o prezentare obiectivă a proprietății, detașându-se de partea afectivă, care de multe ori îngreunează tranzacția

Avantajele colaborării în

Reprezentare Exclusivă

  • Este reprezentat doar proprietarul, evitând astfel așa numitul “conflict de interese”
  • Se creează “competiția” între cumpărători și nu între agenții care vor sa vândă într-un timp cât mai scurt
  • Expunerea proprietății cu localizare exactă crește vizibilitatea în piață
  • Colaborarea între agenți este stimulată prin cedarea unei părți a comisionului, în cazul tranzacționării
  • Salvezi timpul în care ar trebui să primești mai mulți agenți din piață pentru preluarea ofertei tale imobiliare

” Să cumperi sau să vinzi o proprietate este una dintre cele mai importante decizii luate de-a lungul vieții! Bazează-te pe profesioniști „

Categorii
Beneficiile colaborarii cu o Agentie Imobiliara

7 motive pentru a colabora cu un consultant imobiliar profesionist în achiziționarea unei proprietăți

Mai jos găsești o listă cu câteva avantaje reale pe care un consilier imobiliar profesionist ți le poate aduce în procesul de căutare

1. Economie de timp

Agentul are acces la majoritatea ofertelor din piată cât și la colaborările cu ceilalți profesioniști din piață:

 Va lucra doar cu proprietari calificați, proces care pentru tine înseamnă timp economisit datorită multitudinii ofertelor și a proprietarilor care vor să tranzacționeze “doar în anumite condiții”

2. Precalificarea anumitor oferte înainte de a face vizionarea fizică

Cunoaște toate aspectele proprietății de care tu poți să îți dai seama doar la fața locului

3. Preluarea/asistarea în procesul de negociere

De-a lungul timpului s-a dovedit că acel comision de succes plătit către agentul imobiliar a fost net inferior valorii pe care a primit-o clientul cumpărător, reușind nu doar obținerea unui preț convenabil cât și a unor clauze contractuale/ condiții de tranzacționare favorabile

4. Identificarea corectă a nevoilor tale locative

Un agent profesionist știe să îți identifice corect nevoile din punct de vedere imobiliar și eventual să îți sugereze anumite variante care până atunci nu erau în criteriile tale de căutare

5. Eviți în proporție de 100% așa numitele “țepe” pe care anumiți “constructori” încearcă să ți le întindă

6. Acces la proprietăți tip “pont”

Ai acces la anumite oportunități imobiliare care de multe ori nici nu ajung să fie promovate pe siteurile de profil

7. Reducerea costurilor de tranzacționare

Costurile ocazionate de tranzacție sunt considerabil reduse datorită facilitării contactului cu cei implicați indirect în tranzacție: notar, auditor energetic, consilier credite, echipe de amenajări interioare și design etc.

” Garantăm câștigul reciproc „